2uandtrilogy.com

Snažíte se prodat svůj dům, ale návštěvy jsou neúspěšné?

Ještě jste nedali svůj dům na prodej, ale chcete to udělat?

Nečekejte, až vám přijde na pomoc Stéphane Plaza z pořadu "Maison à Vente".

Zde je 10 tipů, které byste měli dodržovat a které by vám jistě poradil!

Před podpisem kupujícího ve spodní části slibu o prodeji existuje několik věci vědět aby byl váš byt nebo dům ještě atraktivnější.

Konkurence v oblasti nemovitostí je tvrdá, takže prodat svou nemovitost za nejlepší cenu vám tyto DIY tipy zaberou málo času a měly by vám hodně vydělat!

Objevte našich 11 tipů, které udělají z vašeho domova rozdíl propadnout něčemu všech návštěv.

1. Zvolte minimalistický styl

Všichni si svůj domov přizpůsobujeme, je to naše útulné hnízdečko.

Ale pokud jde o prodej vašeho domu, musíte se na to dívat jinak. Vžijte se do kůže svého kupujícího.

Fotky, drobnosti nashromážděné časem, dětské kresby, to všechno svědčí o tom, že není doma.

Přesto to, co spustí tlačenici vašeho kupujícího (a prodej vašeho domu), je to, že se tam cítí už doma.

Chcete-li to provést, zbavte každou místnost jakékoli příliš personalizované dekorace:

- V obýváku vyčistěte konferenční stolek od drobností, starých časopisů, popelníku. Na pohovce odstraňte tento starý květinový pléd a nahraďte ho obyčejným plédem s neutrální odstíny v harmonii s těmi ve vašem domě (myší šedá, špinavě bílá, čokoládová).

- V koupelně, svlékni župany visící na dveřích, make-up se povaluje. Můžete dokonce odstranit téměř jakýkoli kosmetický produkt. Ve sprchové kabině nechte pouze šampon a dejte nové mýdlo. Z umyvadla vyjměte terakotovou misku na mýdlo, kterou vaše dcera vyrobila ke Dni matek, a nahraďte ji miskou na mýdlo ze světlého dřeva.

-V dětském pokoji, budeme muset ze stěn odstranit kresby a plakáty, odstranit všechny hračky a chmýří, vyměnit podlážku, na které je natištěný okruh malých aut, za klasický, obyčejný koberec. V dětském pokoji si kupující musí umět představit pokoj pro hosty, vlastní pokoj, pokud je velký, nebo svou budoucí kancelář. Ponechání dětské dekorace může být vysoce penalizující.

- V manželském pokoji, výzdoba musí být maximálně neutrální, aby se do ní snoubenci mohli promítnout. Obyčejný přehoz neutrální barvy (bílý, špinavě bílý, černý, čokoládový nebo šedý) je nejlepší způsob, jak udržet své šance na rychlé nalezení kupce a za správnou cenu.

Stejně tak, pokud máte na nočním stolku nějaké šance, zbavte se toho úplně. Noční lampa by měla být pokud možno neutrální. Změňte odstín kýče a nahraďte ho obyčejným látkovým stínidlem. Seberte dětské obrázky a obrázky ze stěn a odstraňte veškerý nábytek, který by mohl zaneřádit místnost, pokud můžete.

Co si zapamatovat: cjeho tip je nejekonomičtější dobře prodat svou nemovitost. Takže pokud váš byt vypadá jako hotel, mise je splněna.

2. Pro návštěvy musí být vše perfektní

Není třeba navštívit, pokud váš dům není bezvadný, pokud jde o čistotu.

Pro kupujícího je nemožné plánovat, pokud se dům zdá špatně udržovaný. Často skrývá větší práci, kterou je třeba udělat.

Než abyste udělali špatný dojem, zde je několik tipů, které vám pomohou udělat velký jarní úklid:

- Používám přírodní víceúčelový dezinfekční prostředek na čištění všeho za šokovou cenu a nezapomeňte mít vždy těchto 5 opravdu ekonomických produktů na úklid celého mého domu

- Jarní úklid začínám v koupelně.

- Pokračuji jarním úklidem obýváku a ložnic.

- A končím se svojí terasou, pokud mám možnost ji mít.

Bonusový tip

Provoňte svůj domov tak, aby voněl svěže pomocí těchto 2 velmi účinných tipů.

Začněte tím, že deodorizujete svůj domov zahřátím koření. Zjistit více.

Poté ji navoňte pomocí vysavače. Zjistit více.

3. Pod správným světlem může cokoliv vypadat neobyčejně

Tento citát od Aarona Rose se velmi dobře hodí na prodej vašeho domu.

Aby byl váš interiér opravdu atraktivní, stačí dva jednoduché a přitom tak účinné kroky:

• Oprašte žárovky a využijte maximální jas. Jak na to, zjistíte zde.

• Dobré čištění oken je také velmi užitečné pro nalezení maximální svítivosti. K tomu dělá bílý ocet zázraky za nízkou cenu.

Co potřebujete vědět: avidět 3 světelné body na místnost umístěné v trojúhelníku umožňuje optimální osvětlení. Pokud vaše pokoje nejsou dostatečně osvětleny, po těchto 2 tipech vám doporučujeme přidat osvětlení.

4. Zdání NENÍ klamavé

Na rozdíl od starého rčení, když chcete dobře prodat svůj byt nebo dům, zdání neklame a první dojem je VŽDY ten správný.

Na první pohled váš potenciální kupující pozná, zda chce v návštěvě pokračovat. Abyste se neznechutili dříve, než projdete vstupními dveřmi, uvádíme několik snadno proveditelných věcí, které zvýší vaše šance na nalezení kupce.

• Opravy brána vaší nemovitosti (garáž nebo vjezd do zahrady)

• Přelakujte přední dveře vašeho domu

• Vyčistěte si rohožka s naším super účinným trikem (zde je návod)

5. Zrcadlo, moje krásné zrcadlo...

Rád se na sebe tiše díváš do zrcadla. Osoba, která navštíví váš dům, se také bude dívat do vašeho zrcadla. To je také jeden z málo známých bodů, ale kupující se cítí téměř jako doma, pokud se na sebe rád dívá do vašeho zrcadla!

Dejte tedy zrcátka na hodnotu, abyste ho určitě potěšili.

Pro začátek jim dopřejte trochu úklidu, pokud jste to ještě neudělali. Zde je návod, jak je docílit přirozeného lesku.

Pokud jsou vaše zrcadla opotřebovaná nebo stará, zarámujte je. Pro elegantní a vintage vzhled rám nalakujte.

V obývacím pokoji, pokud jste použili pléd v čokoládové barvě, použijte stejnou barvu pro rám zrcadla. Totéž platí pro přehoz v ložnici.

Do koupelny si vyberte barvu, která ladí s barvou vašeho koupelnového nábytku.

6. Lehl byste si na koberec?

Pokud je odpověď ne, pak máte před začátkem prohlídek ještě trochu práce.

Koberec je důležité čistit každý den, abyste zahnali roztoče a zbavili se nepříjemných pachů. Ale když ukážete svůj dům, abyste ho prodali, je to naprosto nezbytné.

Abychom vám usnadnili život, zde je náš malý tajný tip na rychlé čištění koberce.

Bonusový tip:

Na vašem koberci jsou popáleniny typu díry po cigaretě. Měl to říct dříve. Tento tip by vám měl umožnit projít návštěvami bez problémů. Přečtěte si zde a dozvíte se více.

7. Jsou tuleni uzeni? Rychle je osvěžte!

Pokud jsou vaše spáry špinavé, je to zaručeně špatný dojem. A vím, že pokud jste dočetli až sem, není to to, co chcete.

Abychom jim dodali facelift, ať už jsou nikláky jako první den, máme velmi ekonomický babský tip, který by se vám měl líbit. Objevte to zde.

8. Stěny, které obnovíte, a tapety, které budete malovat!

Máte na stěnách růžovou barvu? Je to volba. Každý svoje. Abyste si byli jisti, že se každý návštěvník ve vašem domě může vidět a představit si, co s ním bude moci dělat, až tam bude bydlet, doporučujeme vám přemalovat stěny na bílo.

Bílá dodává více jasu, jedná se o neutrální barvu par excellence a dodá vašemu interiéru nový vzhled. 3 důvody, proč vyndat štětce.

Stejně tak tapeta do dětského pokoje s autíčky a raketami na stěnách nebo květinová tapeta v ložnici ve stylu 70. let se ve vašich návštěvách nebudou cítit jako doma. Na to stejný lék, rána do prázdného místa a je to dobré!

9. Designová kuchyně je jednodušší, než si myslíte.

Vaše kuchyně je trochu zastaralá, a když přijde čas na další prodej vašeho domu, toto je bod, který vaši návštěvníci zatrhnou.

Dnes je nezbytné, aby vaše kuchyně byla minimem moderní a atraktivní aby byl prodej vašeho domu zajištěn.

Začněte s tím přelakovat kuchyňský nábytek, skříně a zásuvky v trendy barvě: bílá, myší šedá, čokoládová nebo i černá.

Před přelakováním je vhodné, aby práce byla co nejčistší, nábytek dobře odizolovat.

Pokud je váš splashback trochu starý, neváhejte ho nalakovat, vždy je to levnější, než jej měnit.

Můj bonusový tip:

Do opravdu špatně vybavených kuchyní kupujte raději použité vybavení než nové.

10. Moje zahrada, můj přístav míru

Pokud je vaše zahrada spíše slumem než malým koutkem zenové zeleně, je nejvyšší čas vyjměte sekačku a dát do toho všeho nějaký řád.

Máte koutek zeleně? To je obrovský prodejní argument. Nedělejte si z toho handicap tím, že ho necháte ležet ladem před zraky potenciálních kupců.

Odložte vše, co se povaluje, projeďte sekačkou, ostříhejte živé ploty, odstraňte odumřelé listí, případně zalijte.

Objevte 2 tipy pro zahradu, která zvýrazní váš domov:

- Namočte záhony těsně před návštěvami, aby byly hezčí na pohled.

- Chcete-li rychle vyplít zahradu, tady je náš tip.

Máte-li další snadné tipy, jak lépe prodat svůj dům či byt, podělte se o ně v komentářích, aby z toho měli užitek všichni naši čtenáři.

Líbí se vám tento trik? Sdílejte to se svými přáteli na Facebooku.

Také k objevení:

Jak prodávat na Leboncoinu? Našich 5 tipů, jak se odlišit od davu.

Jak prodat své použité knihy?